【会员117】分析与建议

龙隐

老师，您好，打扰您我要给小孩买学区房，非常纠结希望老师能给予指导帮助。这是我目前中意的两个房子，所对应两所初中。我家小孩是（阴历） 2016-9-月 17 下午 3 点生的，给她买初中学区，我们会再装修再房子里陪读的

关于相关事宜的分析与建议：
（1）首先，通过你提供的视频图片和户型图来分析，第二个（太原小区）整体风水格局更好一些，有利于居住人的运势和状态。
（2）其次，通过你提供的孩子生辰信息来分析，南昌中学比一三四中更适合孩子，有利于孩子发挥。

整体建议选择太原小区，具体你和爱人、孩子再商议一下，恭祝一切顺利。

老师，我这个月就买吗？价格给多少比较合适 28.8 可以吗？老师，这个房子我买到手以后需要重新装修，我让孩子住哪个卧室比较好。我家小孩是农历 2016-9-月 17 下午 3 点生的

关于相关事宜的进一步分析：
（1）更换阴历时间后，整体变化不大，还是建议选择第二个（太原小区）。
（2）如果时间来得及的话，建议过完7月份会更好一些；如果来不及，选择下个月初。
（3）价格28.6，最后数字带6容易达成。
（4）孩子住东边卧室会相对好一些；进门正对卧室B，卧室B装修的时候，稍微挡一下冲门的事宜。

龙隐

老师，看房子的人挺多的，突然中介约我们今天晚上谈，我需要注意一些什么呢？
还没准备好，约的今天晚上 6 点半（13.10）

关于相关事宜的分析与建议：
（1）首先，在价格方面，如果高于29万就没有必要了，尽量往27、28上努力。
（2）其次，如果在谈的过程中，7点多如感觉不舒服或者状态不好，先出去给朋友打两个电话，回来再谈。
（3）第三，无论哪种方式，今晚不着急定下来，尽量托2-3天再说。

恭祝：吉祥、如意。

龙隐

老师，非常不好意思经常打扰您，星期三那天卖房那人爽约不来跟我见面谈价格，当天晚上他又打电话跟中介说房子给的价格太低了他不卖了。我等了几天中介也没有打电话，我这个房子能买成吗？我需要换一个中介再问问嘛？还是重新看新的房子

关于相关事宜的分析与建议：
（1）如果17日没有消息，这个房子就暂时放放。当时，看到当天成交的可能性比较低。
（2）如果不着急，给自己半个月的时间，等一下这个房子，月底还是没消息，则下个月考虑其他房子；如果着急，则过了17日，考虑其他房子。

恭祝：吉祥、如意。