【会员206】分析与指导

龙隐

师父，俺有个事需要您帮忙，我最终还是想把房子置换一下，把现在这套卖出去，缓解一下压力，想轻松上阵，您帮我出个方法咱能出售的快点，价格合适点

关于房屋的出售：
（1）在房子的正西关于红色的物品拿走，然后放一个白色的太极图。
（2）然后把家里西北收拾干净，放一个不锈钢盆，里面放12元的硬币。
（3）最后到西边的房屋中介，把价格调整为尾数为92，比如139.2万、129.2万。
恭祝吉祥、好运。

龙隐

师父，上午好那天我在西边中介报了192万，后来他们建议房子车位分开报价，几天后他们改了172万房子价格，这样影不影响咱那个局呀。还有师父，房产证不满两年有高税，中介说好出手就自己承担高税部分，我也有点拿不定主意了，师父再帮我看看，给个参考数字最终底价多少钱卖，还有就是差不多多长时间能卖出去呀，打算卖了就想快点清理

关于房子的分析与建议：
（1）价格到没事，不影响布局，建议还是190多万，我看到小区的均价在2.1万左右，那么报价192-193是正常的；如果自己着急出手，可以承担高税，高税也不会有太多，应该在2-3万左右，最后价格在190万左右。
（2）如果没有装修或者户型不太好，有可能会最终价格为169万（除去高税部分）。
（3）理论讲，如果顺利的话，会在3个月内或3个月左右卖出。

具体您再根据实际情况，综合考虑下。
恭祝吉祥，如意。